リノベーション

札幌の中古マンション㎡単価は中央区35万円・南区11万円と3倍超の差。フラット35は過去最高の3.290%、変動金利は10月に上がる銀行が多数。既存住宅の住宅ローン減税は40㎡以上・13年へ拡充。札幌市エコリフォーム補助の第2回受付は9月4日〜17日。

日銀は政策金利1.0%を据え置いたのに、フラット35の8月金利は3.290%へ上昇し現行制度で過去最高。札幌の区別㎡単価、令和8年度で拡充された中古住宅の住宅ローン減税、9月4日開始の札幌市エコリフォーム補助第2回受付までを数字で整理します。

日銀は政策金利1.0%を据え置きましたが、8月の固定金利は過去最高圏へ上昇。変動金利の引き上げも秋にかけて順次見込まれます。札幌の区別相場、2026年改正の住宅ローン減税、9月受付の札幌市補助金までを数字で整理しました。

札幌の中古マンション・リノベを検討中の方へ。変動金利は8月の新規融資分から上昇、住宅ローン減税は中古に有利化、札幌市のリフォーム補助は9月に第2回受付。2026年後半に押さえるべき金利・税制・補助金・相場を数字で整理しました。

スケルトンリノベーションの費用相場や手順、失敗しないコツなどについて解説します。設計費や工事費、内装費の目安を知り、工期についても理解しましょう。

旗竿地（路地状敷地）とは何かを宅建士が解説します。建築基準法43条の接道義務、竿部分の幅と長さの条件、土地価格や引込工事の相場、そして札幌ならではの除雪と落雪の論点まで、買ってよい旗竿地の判断基準を整理します。

再建築不可物件の購入には、通常の物件よりも多くの注意点があります。宅建士が解説する、買ってよいケースと注意点をご紹介します。

中古住宅築30年耐用年数の見極め方について解説します。中古住宅の購入に際しては、耐用年数を正しく判断することが重要です。地域の気候、建物の年齢、構造、材質などを考慮する必要があります。また、リフォームの必要性を確認し、リフォームの内容、費用、期間を計画する必要があります。