中古住宅・マンション購入

中古住宅購入前に必ず行うべき耐震診断の費用相場と、自治体や国が提供する補助金の活用方法を解説。費用感を把握し、無駄な出費を防ぐポイントが満載です。

札幌市の住宅エコリフォーム補助は第1回受付が8月28日で締切。フラット35は年3.290％と過去最高、変動との差は2.21％で過去最大に。省エネ基準を満たす中古住宅は住宅ローン減税の控除期間が13年へ。区別相場と築年別㎡単価もあわせて整理しました。

北海道の中古住宅購入時に見るべき熱源とランニングコストについて解説します。暖房方式の選択は、ランニングコストだけでなく、初期費用や効率も考慮する必要があります。また、家の構造や使用状況も暖房方式の選択に影響します。

中古住宅購入の費用について、宅建士が解説。物件価格以外に、登記費用、印紙税、仲介手数料、検査費用などがかかります。

中古住宅の固定資産税、いくらかかる？宅建士が解説します。評価額と築年数の関係や、軽減措置の適用条件についても紹介します。

中古マンション購入を検討している方は、修繕履歴の調査が重要です。修繕履歴の読み方と重要な点を解説します。

札幌中古マンションの選び方を解説。管理状態や耐震性、交通の便などを考慮に入れることが大切です。宅建士の視点から中古マンションの選び方について解説します。

札幌の中古マンション㎡単価は中央区35万円・南区11万円と3倍超の差。フラット35は過去最高の3.290%、変動金利は10月に上がる銀行が多数。既存住宅の住宅ローン減税は40㎡以上・13年へ拡充。札幌市エコリフォーム補助の第2回受付は9月4日〜17日。

日銀は政策金利1.0%を据え置いたのに、フラット35の8月金利は3.290%へ上昇し現行制度で過去最高。札幌の区別㎡単価、令和8年度で拡充された中古住宅の住宅ローン減税、9月4日開始の札幌市エコリフォーム補助第2回受付までを数字で整理します。

住宅ローンの事前審査で見られているのは収入だけではありません。返済負担率・完済時年齢・信用情報・勤続年数・物件の担保評価の5つが独立して効きます。車やスマホの分割まで合算されること、期間の延長が年齢の上限で使えないこと、物件側の理由で落ちることまで、宅建士が実務で見てきたパターンを整理します。