札幌

札幌の中古マンション㎡単価は中央区35万円・南区11万円と3倍超の差。フラット35は過去最高の3.290%、変動金利は10月に上がる銀行が多数。既存住宅の住宅ローン減税は40㎡以上・13年へ拡充。札幌市エコリフォーム補助の第2回受付は9月4日〜17日。

札幌の新店オープン・閉店・再開発・マンション新築計画の最新動向を、店舗デザインと宅建士の視点でまとめました。今回は開店18件・閉店4件。

日銀は政策金利1.0%を据え置いたのに、フラット35の8月金利は3.290%へ上昇し現行制度で過去最高。札幌の区別㎡単価、令和8年度で拡充された中古住宅の住宅ローン減税、9月4日開始の札幌市エコリフォーム補助第2回受付までを数字で整理します。

2026年7月30日〜8月9日の札幌の開店・閉店を網羅。真駒内本町5丁目の3店舗集中出店、大型複合施設の初回テナント入替、旧パセオ跡の新商業施設（2028年冬開業・約200店舗）、新築マンション供給と道内建設業の倒産動向まで、店舗設計と宅建の両視点で読み解きます。

日銀は政策金利1.0%を据え置きましたが、8月の固定金利は過去最高圏へ上昇。変動金利の引き上げも秋にかけて順次見込まれます。札幌の区別相場、2026年改正の住宅ローン減税、9月受付の札幌市補助金までを数字で整理しました。

大丸札幌のデパ地下再編、札幌ZERO GATEの同日複数出店、そして建売分譲・札証物産の民事再生と建設業の破産まで。2026年7月24日〜8月1日の札幌の街の動きを、店舗デザインと宅建士の視点でまとめました。

札幌の中古マンション・リノベを検討中の方へ。変動金利は8月の新規融資分から上昇、住宅ローン減税は中古に有利化、札幌市のリフォーム補助は9月に第2回受付。2026年後半に押さえるべき金利・税制・補助金・相場を数字で整理しました。

札幌の新店オープン・閉店・再開発・マンション新築計画を毎週まとめる連載の第1回。すすきののホテル開業、一等地物販の閉店ラッシュ、新築供給843戸への縮小、住宅・建設業の倒産動向まで、店舗デザイナー×宅建士の視点で解説します。