中古住宅・マンション購入【2026年8月】札幌の中古マンション市場はいま？フラット35が過去最高3.290%・減税拡充・市の補助金は9月4日から
日銀は政策金利1.0%を据え置いたのに、フラット35の8月金利は3.290%へ上昇し現行制度で過去最高。札幌の区別㎡単価、令和8年度で拡充された中古住宅の住宅ローン減税、9月4日開始の札幌市エコリフォーム補助第2回受付までを数字で整理します。
住宅ローン
中古住宅・マンション購入
中古住宅・マンション購入住宅ローンの事前審査に落ちる理由｜宅建士が見てきた否決パターンと事前の備え
住宅ローンの事前審査で見られているのは収入だけではありません。返済負担率・完済時年齢・信用情報・勤続年数・物件の担保評価の5つが独立して効きます。車やスマホの分割まで合算されること、期間の延長が年齢の上限で使えないこと、物件側の理由で落ちることまで、宅建士が実務で見てきたパターンを整理します。
中古住宅・マンション購入【2026年8月】札幌の中古マンション市場はいま？日銀据え置きでも固定金利は最高値圏・9月の補助金第2回受付に備える
日銀は政策金利1.0%を据え置きましたが、8月の固定金利は過去最高圏へ上昇。変動金利の引き上げも秋にかけて順次見込まれます。札幌の区別相場、2026年改正の住宅ローン減税、9月受付の札幌市補助金までを数字で整理しました。
中古住宅・マンション購入【2026年7月】札幌の中古マンション市場はいま？金利8月反映・減税拡充・補助金は9月受付を数字で整理
札幌の中古マンション・リノベを検討中の方へ。変動金利は8月の新規融資分から上昇、住宅ローン減税は中古に有利化、札幌市のリフォーム補助は9月に第2回受付。2026年後半に押さえるべき金利・税制・補助金・相場を数字で整理しました。
中古住宅・マンション購入【2026年7月】札幌の中古マンション市場はいま？金利上昇・減税拡充・地価減速を数字で整理
2026年後半の札幌不動産市場を最新データで整理。8月からの変動金利上昇、中古住宅に有利化した住宅ローン減税、減速した地価動向を宅建士がわかりやすく解説します。
中古住宅・マンション購入宅建士が解説：中古住宅リノベーションの資金計画を立てるコツ
中古住宅リノベーションの資金計画を立てるコツ