北海道

中古住宅の契約不適合責任を宅建士が解説します。売主が個人か宅建業者かで守られ方がどう変わるか、免責特約の有効性、知った時から1年以内の通知、免責でも責任が残るケースまで実務の視点で整理しました。

旧耐震・新耐震・2000年基準の違いと見分け方を宅建士が解説します。判定は竣工年ではなく建築確認申請日。1981年6月1日と2000年6月1日の境目、確認方法、耐震診断と改修の費用相場までまとめました。

中古住宅の内見で見るべき場所と判断の基準を宅建士が整理しました。基礎のひび割れ0.3mm、建具の傾き、床下の匂い、書類の確認まで。札幌・寒冷地で追加して見るべき点もあわせて解説します。