中古住宅・マンション購入旧耐震・新耐震・2000年基準の見分け方｜築年数ではなく確認申請日で決まる
旧耐震・新耐震・2000年基準の違いと見分け方を宅建士が解説します。判定は竣工年ではなく建築確認申請日。1981年6月1日と2000年6月1日の境目、確認方法、耐震診断と改修の費用相場までまとめました。
宅建士
中古住宅・マンション購入中古住宅・マンション購入中古住宅の契約不適合責任｜個人売主の免責特約と買主の4つの権利
中古住宅の契約不適合責任を宅建士が解説します。売主が個人か宅建業者かで守られ方がどう変わるか、免責特約の有効性、知った時から1年以内の通知、免責でも責任が残るケースまで実務の視点で整理しました。
中古住宅・マンション購入中古住宅の内見チェックリスト｜プロが必ず見る場所と判断の基準
中古住宅の内見で見るべき場所と判断の基準を宅建士が整理しました。基礎のひび割れ0.3mm、建具の傾き、床下の匂い、書類の確認まで。札幌・寒冷地で追加して見るべき点もあわせて解説します。
中古住宅・マンション購入旗竿地のメリットとデメリット：リノベーションに於ける重要性
旗竿地（路地状敷地）とは何かを宅建士が解説します。建築基準法43条の接道義務、竿部分の幅と長さの条件、土地価格や引込工事の相場、そして札幌ならではの除雪と落雪の論点まで、買ってよい旗竿地の判断基準を整理します。
リフォーム・リノベの費用床下の湿気対策は札幌では常識が逆｜基礎断熱と床断熱の見分け方
床下湿気対策の費用相場や施工方法について解説します。床下の湿気は、シロアリやカビの発生を促し、床下の木材を劣化させてしまいます。費用相場や対策方法については、記事をご覧ください。
リフォーム・リノベの費用水回り4点をまとめてリフォームする判断｜札幌の凍結対策・補助金・順番の決め方
風呂・キッチン・トイレ・洗面の水回り4点をまとめてリフォームするときの進め方、同時施工の利点と注意点、札幌の給湯・凍結対策の確認点を宅建士が解説します。
リフォーム・リノベの費用屋根修理の費用は何で決まるか｜見積もりの見方と札幌で確認すること
屋根修理は相場より「原因の特定」が先。費用が変わる要因、札幌で効く確認事項（無落雪屋根・すが漏り）、見積もりを比べる実務、売買にかかわる場合の注意点を宅建士が解説します。
リフォーム・リノベの費用給湯器交換は秋までに｜札幌で「壊れてから」が最も高くつく理由と2026年の補助金を宅建士が解説
札幌では真冬に給湯器が壊れると機種も納期も選べず、給湯暖房機なら暖房まで同時に止まります。だから「壊れる前に、秋のうちに」が正解です。費用を動かす要素、熱源の選び方、寒冷地で確認する4点、給湯省エネ2026事業の補助額、見積書のチェック項目を宅建士が整理します。
リフォーム・リノベの費用外壁塗装の費用相場と時期｜30坪の目安と札幌で失敗しない進め方
外壁塗装の適切な時期を知っておくことで、住まいを長く美しく保つことができます。外壁塗装の費用や手順について解説します。チョーキング等の劣化サインの見分け方も紹介します。
中古住宅・マンション購入中古住宅の値引き交渉：宅建士が解説する現実的な交渉幅と材料の作り方
中古住宅の値引き交渉は、購入者と売主の間で行われる価格交渉プロセスです。宅建士の視点から、実際的な交渉幅と交渉材料の作り方を紹介します。