外壁塗装の費用相場と時期｜30坪の目安・札幌の傷み方

※本記事にはプロモーションが含まれます

外壁のリノベーションを検討している方は多くいます。外壁の劣化を放置すると、雨水が侵入したり、外壁が損傷したりする可能性があります。外壁塗装の適切な時期を知っておくことで、住まいを長く美しく保つことができます。本記事では、外壁塗装の費用や手順について解説します。

外壁塗装の費用相場
手順・進め方
失敗しないためのコツ
よくある質問
札幌の気候で私が感じている外壁の傷みかた
まとめ
参考にした公的資料

外壁塗装の費用相場

外壁塗装の費用は、外壁の面積や塗料の種類によって異なります。一般的な目安では、以下のようになります。

費用が変わる要因	影響	見積もりで確認すること
塗料のグレード	耐久年数と単価が変わる。長持ちする塗料は初期費用が上がる代わりに塗り替え周期が延びる	塗料の製品名と、メーカーが公表する耐用年数の目安
下地の傷み	ひび割れ・シーリングの劣化・カビの範囲で下地処理の手間が変わる	下地処理の内容が明細にあるか。補修が別途か
塗り回数と工程	下塗り・中塗り・上塗りの回数と乾燥時間の取り方で仕上がりと耐久が変わる	各工程の回数と塗料の使用量が明記されているか
足場と養生	建物の高さ・形状、隣地との距離、搬入経路で変わる	足場・養生・廃材処分が一式に含まれるか別途か
付帯部の範囲	屋根・雨どい・破風・軒天などをどこまで含めるかで総額が変わる	付帯部の内訳。含まない部分はどこか
施工時期（札幌）	気温と降雪の条件で施工できる時期が限られる	着工と完了の時期。冬をまたぐ場合の扱い
保証	年数と対象範囲で実質的な価値が変わる	保証年数・対象・書面の有無

金額の目安はこの記事では示しません。同じ外壁面積でも、塗料・下地処理・足場・付帯部の条件が違えば総額は変わるため、現地調査を受けた見積書の数字で判断してください。

また、外壁塗装の費用は、一定の条件を満たす場合、税控除の対象になる可能性があります。詳しくは税理士に相談してください。税控除の対象となる費用は、外壁塗装の費用のうち、一定の条件を満たす部分のみとなります。したがって、事前に税理士に相談し、税控除の対象となる費用を確認することが大切です。

外壁塗装は、同じ工事でも会社によって見積もり額が2〜3割変わることがあります。1社だけの見積もりで契約するのが、いちばん損をしやすいパターンです。

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手順・進め方

外壁塗装の手順は以下の通りです。

外壁の洗浄：外壁をきれいに洗浄します。外壁の洗浄には、専用の洗浄剤を使用し、外壁の材質に応じた方法で洗浄します。例えば、石膏ボードの外壁の場合、水と中性洗剤を使用し、ソフトブラシで洗浄します。一方、金属の外壁の場合、専用の洗浄剤を使用し、研磨布で洗浄します。
外壁の修理：外壁に損傷がある場合は修理します。外壁の修理には、専用の修理材を使用し、外壁の材質に応じた方法で修理します。例えば、コンクリートの外壁の場合、コンクリート用の修理材を使用し、コンクリートの表面を修理します。一方、木の外壁の場合、木用の修理材を使用し、木の表面を修理します。
塗料の選択：外壁の材質や気候に適した塗料を選択します。外壁の材質や気候によって、塗料の種類が異なります。例えば、石膏ボードの外壁の場合、水性塗料を使用します。一方、金属の外壁の場合、油性塗料を使用します。また、気候によっても、塗料の種類が異なります。例えば、海岸近くの外壁の場合、塩害に強い塗料を使用します。
塗装の実施：外壁を塗装します。塗装の実施には、専門家に依頼することをお勧めします。特に、高い建物や大きな外壁の場合は、安全面も考慮して専門家に依頼することをお勧めします。専門家は、外壁の材質や気候に応じた方法で塗装を実施します。また、塗装の後、外壁の表面を検査し、不具合がないことを確認します。

外壁塗装の手順は以上の通りです。外壁の材質や気候によって、手順が異なります。したがって、事前に外壁の材質や気候を確認し、適切な手順で外壁塗装を実施することが重要です。

失敗しないためのコツ

実際の現場では、チョーキング等の劣化サインの見分け方が重要です。チョーキングとは、外壁の接合部が開き、雨水が侵入することを防ぐための処置ですが、劣化すると外壁の損傷につながります。外壁の劣化サインを認識し、適切な時期に外壁塗装を実施することで、住まいを長く美しく保つことができます。

外壁の劣化サインを認識するためには、外壁の表面を定期的に検査することが大切です。例えば、外壁の表面にひび割れや変色が見られる場合、外壁の劣化サインである可能性があります。また、外壁の接合部が開き、雨水が侵入する場合も、外壁の劣化サインである可能性があります。

よくある質問

Q: 外壁塗装の周期はどうなりますか？

A: 外壁塗装の周期は、外壁の材質や気候によって異なります。一般的には、5〜10年ごとに塗装を実施するのが望ましいとされています。ただし、外壁の材質や気候によって、周期が異なります。例えば、石膏ボードの外壁の場合、5年ごとに塗装を実施するのが望ましいとされています。一方、金属の外壁の場合、10年ごとに塗装を実施するのが望ましいとされています。

Q: 外壁塗装の費用は、税金の控除の対象になりますか？

A: 自宅の外壁塗装は「修繕」にあたるため、単体では所得税の控除対象になりません。ただし、外壁の断熱改修を窓の断熱改修と併せて行う場合など、省エネ改修の要件を満たす工事は住宅リフォームの税額控除の対象になる可能性があります。賃貸に出している物件であれば、不動産所得の必要経費として扱えます。適用の可否は工事内容と要件で変わるため、着工前に税務署か税理士にご確認ください。

Q: 工事にかかる日数はどのくらいですか？

A: 一般的な戸建てで、足場の設置から解体まで含めて10日〜2週間程度が目安です。雨が続くと塗装できないため、梅雨時期や札幌の冬季は延びます。なお「次の塗り替えまでの年数」は塗料のグレードで変わり、おおむね5〜15年です。工期と耐用年数は別物なので、見積もりではどちらの数字なのかを確認してください。

Q: 工事中、家の中が汚れることはありますか？

A: 高圧洗浄と塗装の工程で、窓や換気口の周りにほこりや塗料の飛散が起きることがあります。通常は養生シートで窓・換気口・エアコンの室外機を覆いますが、養生の範囲が見積書に含まれているかを先に確認してください。洗濯物を外に干せない期間も生じるため、工程表をもらっておくと生活の段取りが立てられます。