中古住宅・マンション購入中古住宅の契約不適合責任｜個人売主の免責特約と買主の4つの権利
中古住宅の契約不適合責任を宅建士が解説します。売主が個人か宅建業者かで守られ方がどう変わるか、免責特約の有効性、知った時から1年以内の通知、免責でも責任が残るケースまで実務の視点で整理しました。
中古住宅
中古住宅・マンション購入中古住宅・マンション購入旧耐震・新耐震・2000年基準の見分け方｜築年数ではなく確認申請日で決まる
旧耐震・新耐震・2000年基準の違いと見分け方を宅建士が解説します。判定は竣工年ではなく建築確認申請日。1981年6月1日と2000年6月1日の境目、確認方法、耐震診断と改修の費用相場までまとめました。
中古住宅・マンション購入中古住宅の内見チェックリスト｜プロが必ず見る場所と判断の基準
中古住宅の内見で見るべき場所と判断の基準を宅建士が整理しました。基礎のひび割れ0.3mm、建具の傾き、床下の匂い、書類の確認まで。札幌・寒冷地で追加して見るべき点もあわせて解説します。
中古住宅・マンション購入再建築不可物件とは？宅建士が解説する買ってよいケースと注意点
再建築不可物件の購入には、通常の物件よりも多くの注意点があります。宅建士が解説する、買ってよいケースと注意点をご紹介します。
中古住宅・マンション購入中古住宅の「耐用年数」は3つある｜築30年で本当に見るべき5つを宅建士が解説
中古住宅築30年耐用年数の見極め方について解説します。中古住宅の購入に際しては、耐用年数を正しく判断することが重要です。地域の気候、建物の年齢、構造、材質などを考慮する必要があります。また、リフォームの必要性を確認し、リフォームの内容、費用、期間を計画する必要があります。
中古住宅・マンション購入中古住宅の値引き相場は何割？平均的な割引率と交渉が通る条件
中古住宅の値引き交渉で得られる実際の割引率は？宅建士が解説。物件の市場価格調査から交渉材料の準備、交渉進行中のコミュニケーションまで、失敗しないためのポイントを紹介します。
中古住宅・マンション購入ホームインスペクションとは？中古住宅の費用相場と必要性を解説
中古住宅の購入時にはホームインスペクションを受けることが大切です。費用は数万円から数十万円ですが、購入における重要なステップです。