サイディング張り替えは、家をリノベーションする際に重要な工事の一つです。老朽化したサイディングを張り替えることで、雨漏りや風の侵入を防ぎ、家の外観も美しく見えるようになります。しかし、サイディング張り替えの工法やコストがわからないと、リノベーションの計画が立てにくいです。本記事では、サイディング張り替えのコストや手順について解説します。
サイディング張り替えの費用相場
サイディングは外壁の材料です。屋根には使いません。費用は「どの工法か」と「足場が必要か」で決まります。以下は30坪前後の戸建てを想定した目安です。
| 工法 | 費用目安 | 内容と注意点 |
|---|---|---|
| 目地のコーキング打ち替え | 20万～40万円 | 張り替えの前段階。目地の弾力が失われた時期に打ち替えれば、下地まで傷まずに済みます。ここで止められるかが費用の分かれ目です |
| 外壁塗装 | 60万～120万円 | サイディング自体は交換せず、塗膜を作り直します。反りや割れが出ている板には効きません |
| 重ね張り（カバー工法） | 120万～200万円 | 既存サイディングを残して上から新しい板を張ります。撤去と処分の費用がかからず工期も短い。ただし下地（胴縁）と防水紙が健全な場合に限られ、建物の重量は増えます |
| 全面張り替え | 170万～250万円 | 既存を撤去して、透湿防水シートから作り直します。下地の傷みを直せる唯一の工法。撤去費と処分費が加わるため最も高くなります |
| 部分張り替え（1面のみ） | 50万～90万円 | 傷んだ面だけを交換。足場代がその面のためだけに発生するため、㎡単価では割高になります |
材料の㎡単価は、窯業系4,000〜6,000円、金属系5,000〜7,000円、木質系6,000〜9,000円、樹脂系7,000〜10,000円が目安です。これに施工費、足場代、既存材の撤去・処分費が加わります。
サイディング張り替えの手順・進め方
サイディング張り替えの手順は以下の通りです。
- 現場調査：リノベーション会社が現場を調査し、工法や材料を決定します。現場調査では、サイディングの老朽化具合や、工事の難易度を調べます。
- 計画立案：リノベーション会社が計画を立案し、工事の予算や工期を決定します。計画立案では、工事の費用や工期を決定します。
- 工事実施：リノベーション会社が工事を実施します。工事実施では、サイディングの張り替えや、外壁面や壁面の張り替えを行います。
- 工事後検査：リノベーション会社が工事後、現場を調査し、工事の完成度を確認します。工事後検査では、サイディングの張り替えや、外壁面や壁面の張り替えが完成しているかを確認します。
実際の現場では、サイディング張り替えの工事がうまくいかないことがあります。特に、札幌のような寒冷地では、工事の時期が冬場だと、寒さのために工事が遅れることがあります。そういう場合は、事前に計画を立てておくことが大切です。
また、工事中の現場を見に来た場合、工事が遅れている場合や、工事がうまくいかない場合があります。そういう場合は、工事会社に連絡をして、工事の進捗状況を確認することが大切です。
工法の選び方は、下地が生きているかで決まります
上の表で金額の幅を見ると重ね張りが有利に見えますが、選べるかどうかは金額では決まりません。判断はこの順番です。
- 目地のコーキングだけが切れている——打ち替えで止まります。ここで手を打つのが一番安く済みます
- 塗膜が劣化しているが、板は反っていない・割れていない——塗装で足ります
- 板が反っている、割れている、浮いている——塗装では戻りません。重ね張りか張り替えです
- 壁を触ると柔らかい、室内側にシミがある、防水紙の裏まで水が回った疑いがある——重ね張りでは隠すだけになります。撤去して下地から直す全面張り替えです
つまり、重ね張りが選べるのは下地と防水紙が健全な場合だけです。現地調査で外壁を一部外して下地を確認してもらえるかどうかが、会社を選ぶときの見極めになります。「見なくても重ね張りでいけます」と言う会社は避けてください。
部分張り替えで、いちばん多い後悔
新旧で色と柄が揃わないことです。同じ品番でも既存側は日焼けで色が変わっており、そもそも製造が終わっていて同じ製品が手に入らないことも多いです。1面だけ張り替えたあと、全体を塗装して色を揃える——この2段構えを最初から見積もりに入れておくと、想定外の追加になりません。
もうひとつは時期の見誤りです。窯業系サイディングの目地のコーキングは10年前後で寿命を迎えます。ここが切れた状態を放置すると、雨水が防水紙の裏へ回り、胴縁や柱まで傷みます。打ち替えで済む段階なら費用は一桁違うので、目地に指を当てて弾力がなくなったら、そこが判断の分かれ目だと考えてください。
よくある質問
Q：サイディング張り替えの費用は誰が負担しますか？
A：一般的には、家の所有者が負担します。ただし、賃貸住宅の場合は、家主と入居者の間で費用を分担することで決まることがあります。
Q：サイディング張り替えの工事時間はどれくらいかかりますか？
A：工事時間は、工法や材料によって異なります。一般的には、1～3週間程度かかります。
Q：サイディング張り替えの後、家の外観はどうなるのでしょうか？
A：サイディング張り替えの後、家の外観は新しくなります。特に、重ね張りの場合は、古いサイディングが見えなくなり、新しいサイディングが見えます。
まとめ
費用や手順を理解することで、計画を立てやすくなります。以下は、サイディング張り替えの要点です。
- サイディング張り替えの手順は、現場調査・計画立案・工事実施の順序で進められます。
- 失敗しないためのコツは、事前に計画を立てておくことです。
物件やリフォームの最終的なご判断は、必ず不動産会社・施工会社に直接ご確認ください。
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参考資料
以下はサイディング張り替えに関連する参考資料です。
- 住宅リフォーム推進協議会 － リフォームの費用の考え方と契約時の注意点
- 住まいるダイヤル（住宅リフォーム・紛争処理支援センター） － 国土交通大臣指定の相談窓口
以上は、サイディング張り替えのコストや手順についての解説です。リノベーション計画を立てる際には、サイディング張り替えの費用や手順を考慮してください。
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