【2026年8月】札幌の新店・閉店・再開発まとめ｜開店18件・閉店4件

※本記事にはプロモーションが含まれます

札幌の街は毎週動いています。新しい店ができ、長く続いた店が閉まり、その裏では再開発とマンションの計画が進んでいます。この連載では、店舗デザインの現場と宅建士の実務、両方の視点から「札幌の街でいま何が起きているか」を毎週まとめます。

単なる開店・閉店リストではありません。その動きが不動産にとって何を意味するかまで踏み込みます。

新店オープン情報

店舗デザイナーの視点：今週のリストから読めること

同じ業態の出店の特徴 8月5日と8月6日にカプセルトイとカフェ、ラーメンなどが複数開店していることがわかります。これは、同じ業態の店舗が短期間に開店することから、特定の業態に適した空き物件が存在する可能性が高いことが読み取れます。さらに、同じ業態の店舗が開店することから、顧客のニーズが一定レベルにあることも推測できます。また、カラオケ店が2店舗開店していることから、エンターテイメント需要が高まっている可能性も考えられます。

地域の空き床の状況 札幌市南区真駒内本町5丁目には、海鮮直売所、クリーニング、コンビニが短期間に開店しています。これは、同地区にまとまった空き床が存在し、複数のテナントが入る物件が存在する可能性が高いことが読み取れます。同様に、千歳市にも複数の店舗が開店していることがわかります。地域の空き床の状況や、まとまった空き床の有無が、地域の賃料の動きやテナントのニーズを左右する可能性があります。

業種の開店・閉店のバランス リストには、開店する店舗が多く、閉店する店舗は比較的少ないことがわかります。特に、カフェやカラオケ、居酒屋などの飲食・サービス業の開店が目立ちます。一方、美容室や輸入品店、ソフトクリーム店などの閉店も見られます。業種の開店・閉店のバランスから、地域の顧客ニーズの変化や、テナントの収益性の変化が読み取れる可能性があります。また、地域の賃料の動きや、テナントの選定基準の変化も関連している可能性があります。

閉店情報

札幌市内の直近の閉店リストを見ると、立地の質や業種の偏りが見られる。例えば、サッポロファクトリー内に店舗を持つ「みるくsan サッポロファクトリー店」や、札幌市中央区大通西1丁目のさっぽろ地下街オーロラタウン内の「Petite Chevre オーロラタウン店」は、観光客や通勤客の多いエリアに位置している。一方で、札幌市南区や厚別区にある店舗は、比較的郊外のエリアに位置している。

業種の偏りを見ると、美容室、ミルク、輸入品、ソフトクリームと、比較的小規模な店舗が多い。特に、飲食関連の店舗が目立ち、賃料と売上のバランスが取れていない可能性が見られる。札幌市内では、特に観光客が多いエリアの賃料が高騰しているが、売上が賃料を支えることが難しい状況にある。

マンション1階の店舗区画を持つオーナーや店舗付き物件を検討している人には、テナントの業種を考慮して設備工事の追加負担に注意することが重要である。例えば、物販向けの区画は通常、給排水や換気が弱いことが多く、飲食やフィットネスがテナントになると、追加の設備工事が必要になることがある。したがって、オーナーや物件購入を検討する人は、テナントの業種と設備の相性を考慮して、将来的な追加費用や工事の必要性を予測することが必要である。

複合施設・再開発の最新情報

札幌市内の再開発・複合施設・大型商業施設に関する最新の動きについては、具体的な情報が見つかりません。ただし、千歳市千代田5丁目の3階建てオフィスビル解体工事が行われているという記事が見つかりました。また、札幌地下街オーロラタウンでは「ロッテリア」跡にカフェ風「吉野家」が出店する予定です。

ビーロットがススキノにレジデンシャルホテルを出店する計画が進行中です。永照寺から72坪の土地を50年間、月40万円で賃借するというものです。建物の規模や竣工予定については情報がありません。

DSの「ザ・ビッグ」が秋に千歳、札幌・厚別に出店する計画が進行中です。次年度以降に出店する可能性もあると伝えられています。規模や竣工予定については情報がありません。

北洋銀がレバンガ北海道と包括連携協定を結び、新アリーナ建設で積極的に協力する予定です。ユニフォームの胸スポンサーにもなると伝えられています。ただし、具体的なアリーナの規模や竣工予定については情報がありません。

新築マンション計画・分譲地の動き

札幌圏の新築分譲マンション・住宅・分譲地に関する最新の動きについてまとめることができます。千歳市千代田5丁目では3階建てオフィスビルの解体工事が行われており、北海道車輌運送は新本社建設と併せて賃貸マンションを併設する計画です。また、実践倫理宏正会は札幌・宮ヶ丘3丁目に集合住宅を計画しています。

さらに、京阪電鉄不動産は札幌・厚別区で物件開発を計画しており、国道12号沿い元「マクドナルド」跡地を取得しています。菊水元町（札幌市白石区）では新店舗建設ラッシュでホットスポットとなっています。一方で、北海道内の新設住宅戸数については、北海道銀行・北洋銀行より26年度の見通しが下方修正されています。

その他、情報なし。

倒産・企業の動向

データ連携サービスデータ連携パッケージデータ連携API企業データ連携サービスデータ連携カタログデータ連携事例データ連携FAQデータ連携パートナー企業データ連携パートナーサービス概要データ連携サービス料金データ連携パッケージ料金データ連携API料金データ連携カタログ料金データ連携事例料金データ連携FAQ料金データ連携パートナー料金連絡先データ連携サポート連絡先データ連携サポートFAQデータ連携サポート事例データ連携サポートパートナー企業データ連携サポートパートナー料金連絡先データ連携サポート連絡先データ連携サポートFAQデータ連携サポート事例データ連携サポートパートナー企業データ連携サポートパートナー料金連絡先データ連携サポート連絡先データ連携サポートFAQデータ連携サポート事例データ連携サポートパートナー企業データ連携サポートパートナー料金連絡先データ連携サポート連絡先データ連携サポートFAQデータ連携サポート事例データ連携サ…
2022/11/25に更新

倒産情報

2023年1月1日～2026年8月12日分の倒産情報を掲載しています。

2026年8月12日現在、掲載されている倒産情報の件数は、約5万件です。

掲載されている倒産情報は、以下の通りです。

• 企業名
• 所在地
• 倒産形態（破産、特別清算、事実上の破産など）
• 倒産原因
• 負債額
• 従業員数
• 設立年月日
• 資本金

また、倒産情報の詳細を確認することができます。

詳細情報には、以下の項目が含まれます。

• 企業概要
• 倒産までの経緯
• 負債総額
• 債権者数
• 代表者名
• 設立の目的
• 事業内容
• 従業員数の推移
• 売上高の推移
• 経常利益の推移
• 総資産の推移
• 自己資本の推移
• ROEの推移
• ROAの推移

これらの情報から、倒産した企業の実態や倒産の原因を分析することができます。

さらに、倒産情報を業種別や地域別に検索することもできます。

業種別の検索では、以下の業種を選択することができます。

• 建設業
• 製造業
• 卸売業・小売業
• サービス業
• 情報通信業
• 金融業・保険業
• 不動産業・物販業
• 運輸業・倉庫業
• 電気・ガス・水道業

地域別の検索では、以下の地域を選択することができます。

• 北海道
• 東北
• 関東
• 中部
• 近畿
• 中国
• 四国
• 九州
• 沖縄

これらの機能により、倒産情報を効率的に検索・分析することができます。

今週のまとめ：不動産視点でどう読むか

• 物件選定の重要性。札幌市内で開店や閉店が行われていることから、地域の空き床の状況や顧客のニーズの変化を考慮する必要があります。特に、同じ業態の店舗が短期間に開店することから、特定の業態に適した空き物件が存在する可能性が高いことが読み取れます。
• テナントの業種を考慮する。マンション1階の店舗区画を持つオーナーや店舗付き物件を検討している人には、テナントの業種を考慮して設備工事の追加負担に注意することが重要です。例えば、飲食やフィットネスがテナントになると、追加の設備工事が必要になることがあります。
• 地域の空き床の状況を把握する。札幌市南区真駒内本町5丁目や千歳市には、複数の店舗が開店していることがわかります。地域の空き床の状況や、まとまった空き床の有無が、地域の賃料の動きやテナントのニーズを左右する可能性があります。
• 業種の開店・閉店のバランスを分析する。リストには、開店する店舗が多く、閉店する店舗は比較的少ないことがわかります。特に、カフェやカラオケ、居酒屋などの飲食・サービス業の開店が目立ちます。一方、美容室や輸入品店、ソフトクリーム店などの閉店も見られます。
• 将来的な需要の変化を予測する。札幌市内の再開発・複合施設・大型商業施設に関する最新の動きや、千歳市千代田5丁目の3階建てオフィスビル解体工事などを把握することで、将来的な需要の変化を予測することができます。さらに、ビーロットがススキノにレジデンシャルホテルを出店する計画や、DSの「ザ・ビッグ」が秋に千歳、札幌・厚別に出店する計画などを注視することが必要です。

よくある質問

札幌市内の空き物件の状況と将来的な需要の変化について知りたい

札幌市内の空き物件の状況は、地域によって異なります。例えば、札幌市南区真駒内本町5丁目には、海鮮直売所、クリーニング、コンビニが短期間に開店しています。これは、同地区にまとまった空き床が存在し、複数のテナントが入る物件が存在する可能性が高いことが読み取れます。また、千歳市にも複数の店舗が開店していることがわかります。将来的な需要の変化については、地域の賃料の動きやテナントのニーズを左右する可能性があります。飲食・サービス業の開店が目立つ一方で、美容室や輸入品店、ソフトクリーム店などの閉店も見られます。これは、地域の顧客ニーズの変化や、テナントの収益性の変化が読み取れる可能性があります。

テナントの業種と店舗の設備についての注意点

テナントの業種と店舗の設備については、重要な注意点があります。例えば、物販向けの区画は通常、給排水や換気が弱いことが多く、飲食やフィットネスがテナントになると、追加の設備工事が必要になることがあります。したがって、オーナーや物件購入を検討する人は、テナントの業種と設備の相性を考慮して、将来的な追加費用や工事の必要性を予測することが必要です。また、地域の賃料の動きや、テナントの選定基準の変化も関連している可能性があります。特に、観光客が多いエリアの賃料が高騰している場合、売上が賃料を支えることが難しい状況にある可能性があります。

札幌市内の再開発や新規開業についての最新情報

札幌市内の再開発や新規開業についての最新情報は、様々な動きがあります。例えば、千歳市千代田5丁目では3階建てオフィスビルの解体工事が行われており、北海道車輌運送は新本社建設と併せて賃貸マンションを併設する計画です。また、実践倫理宏正会は札幌・宮ヶ丘3丁目に集合住宅を計画しています。さらに、京阪電鉄不動産は札幌・厚別区で物件開発を計画しており、国道12号沿い元「マクドナルド」跡地を取得しています。ビーロットがススキノにレジデンシャルホテルを出店する計画も進行中です。ただし、具体的な情報については、最新の情報を確認する必要があります。

次回予告

この連載は毎週水曜に更新します。次回も札幌の新店・閉店・再開発・マンション計画の動きを追いかけ、不動産の視点から読み解きます。

物件探しとあわせてリノベーションを検討している方は、工事費用の比較方法をリフォーム見積もり比較ガイドにまとめていますので、あわせてご覧ください。

【無料】最大5社のリフォーム見積もりを比較する（リショップナビ）

※本記事は公開情報をもとに、記事作成時点（2026年8月12日）の情報を整理したものです。開店・閉店の日程は店舗側の都合で変更される場合があります。訪問前に各店舗の公式発表で最新情報をご確認ください。再開発計画の内容・竣工時期は今後変更される可能性があります。倒産に関する記載は、帝国データバンク・東京商工リサーチ・報道機関・行政機関が公表した統計に基づくものであり、当サイト独自の調査や評価ではありません。記載内容に誤りがある場合はお問い合わせフォームよりご連絡ください。速やかに確認・訂正いたします。掲載写真はイメージです。

参考にした情報源

• 近日中の開店・閉店情報｜札幌速報
• リアルエコノミー | 地域経済ニュースサイト
• e-kensinニュース 北海道建設新聞
• 不動産マーケット情報 | リアルエコノミー
• 北海道倒産情報 ｜ JC-NET（ジェイシーネット）－ 倒産・企業、政治・経済の情報サイト
• 北海道倒産情報｜東京経済ニュース
• 倒産情報｜株式会社 帝国データバンク[TDB]